ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ № 5
Тема – Определение фактического физического износа систем водоснабжения и отопления здания.
Продолжительность – 2 часа.
Цель – Научиться определять фактический физический износ систем водоснабжения и отопления здания.
Обучающийся должен уметь определять фактический физический износ систем водоснабжения и отопления здания.
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
Задание:
Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р)
Задача 1. Определить физический износ системы горячего водоснабжения 5-этажного полносборного дома, срок эксплуатации – 8 лет.
Разработать мероприятия по ремонту системы горячего водоснабжения.
Стояки и магистрали – из оцинкованных труб, запорная арматура – латунная. При осмотре выявлено:
- неисправность смесителей и запорной аппаратуры;
- следы ремонта трубопроводов и магистралей (хомуты, заплаты, замена отдельных участков);
- три года назад заменили полотенцесушители.
Решение.
1. Определяем физический износ по техническому состоянию системы горячего водоснабжения (таблица 65 ВСН 53-86(р)):
Таблица 1 - Система горячего водоснабжения (табл. 65 ВСН 53-86(р))
| Признаки износа | Дефекты, выявленные при осмотре (по условию задачи) |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|---|---|---|---|
| 1. Ослабление сальниковых набивок, прокладок смесителей и запорной арматуры; 2. Отдельные нарушения теплоизоляции магистралей и стояков |
0-20 | Набивка сальников, замена прокладок, устройство теплоизоляции трубопроводов (местами) |
|
| 1. Капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры; 2. Нарушение работы отдельных полотенцесушителей (течи, нарушение окраски, следы ремонта); 3. Нарушения теплоизоляции магистралей и стояков; 4. Поражение коррозией магистралей отдельными местами |
21-41 | Частичная замена запорной арматуры и отдельных полотенцесушителей, замера отдельными местами трубопроводов магистралей, восстановление теплоизоляции |
|
| 1. Неисправность смесителей и запорной арматуры; 2. Следы ремонта трубопроводов и магистралей (хомуты, заплаты, замена отдельных участков); 3. Неудовлетворительная работа полотенцесушителей; 4. Значительная коррозия трубопроводов |
1. Неисправность смесителей и запорной арматуры; 2. Следы ремонта трубопроводов и магистралей (хомуты, заплаты замена отдельных участков) |
41-60 | Замена запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей; частичная замена трубопроводов магистралей и стояков |
| 1. Неисправность системы: выход из строя запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей; 2. Следы больших ремонтов системы в виде хомутов, частичных замен, заварок; 3. Коррозия элементов системы |
61-80 | Полная замена системы |
(60-41)/4 = 4,75%;
4,75*2 = 9,5%;
41+9,5 = 50,5% (принимаем 50%).
2. Определяем физический износ по сроку эксплуатации, с учетом ранее выполненных замен отдельных элементов (см. Приложение ВСН 53-86(р),
таблица «Удельные веса элементов в системах инженерного оборудования (по восстановительной стоимости).
Таблица 2 - Удельные веса элементов в системах инженерного оборудования (по восстановительной стоимости)
| Система инженерного оборудования | Элементы | Удельный вес элемента в системе для зданий этажности | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-3 | 4-6 | 9-12 | более 12 | ||
| Внутреннее горячее водоснабжение | Магистрали | 40 | 30 | 25 | 20 |
| Стояки | 30 | 40 | 45 | 55 | |
| Полотенцесушители | 10 | 13 | 15 | 15 | |
| Смесители | 10 | 10 | 10 | 7 | |
| Запорная арматура | 10 | 7 | 5 | 3 | |
Таблица 3 - Определение расчётного физического износа системы горячего водоснабжения
| Элементы системы | Удельный вес в восстановительной стоимости системы горячего водоснабжения, % (Кi) |
Срок эксплуатации, годы (Тэксп.) |
Физический износ участков элементов по графику, % (график 3 ВСН 53-86(р)) (Фi) |
Расчёятный физический износ, % (Кi* Фi)/100% |
|---|---|---|---|---|
| Магистрали | 30 | 8 | 40 | 12 |
| Стояки | 40 | 8 | 35 | 14 |
| Полотенцесушители | 13 | 3 | 10 | 1,3 |
| Смесители | 10 | 8 | 40 | 4 |
| Запорная арматура | 7 | 8 | 40 | 2,8 |
| Итого | 34,1 |
Принимаем – физический износ = 50%.
Мероприятия по ремонту системы горячего водоснабжения включают замену запорной арматуры, смесителей, частичную замену трубопроводов,
магистралей и стояков.
Задача 2. Определить фактический физический износ. Разработать мероприятия по ремонту системы горячего водоснабжения.
Исходные данные: дом 9-этажный.
Система горячего водоснабжения выполнена из оцинкованных труб с латунной запорной арматурой - срок эксплуатации 10 лет;
запорная арматура, смесители и полотенцесушители были заменены – 2 года назад.
При осмотре выявлено: капельные течи в местах врезки запорной арматуры, нарушение теплоизоляции магистралей и стояков, поражение
коррозией магистралей отдельными местами.
Задача 3. Определить: фактический физический износ. Разработать мероприятия по ремонту системы центрального отопления.
Исходные данные: Дом полносборный, 9-этажный, срок эксплуатации - 15 лет. Система центрального отопления выполнена с верхней разводкой
из стальных труб и конверторов.
При осмотре выявлено: капельные течи в местах врезки запорной арматуры, значительные нарушения теплоизоляции магистралей;
следы ремонта калориферов. Пять лет назад заменены калориферы и 80% запорной арматуры.
Задача 4. Определить физический износ системы холодного водоснабжения.
Таблица 4 – Показатели системы холодного водоснабжения (данные технико-экономического паспорта многоквартирного дома)
| Наименование показателя | Единица измерения |
Итого |
|---|---|---|
| Длина разводящей сети в подвале | м | 97,5 |
| Длина стояков в подвалах | м | 8,8 |
| Длина стояков в квартирах | м | 904,6 |
| Итого | м | 1010,9 |
Таблица 5 – Результаты визуального обследования трубопровода ХВС
| Элемент визуального осмотра | Ед. изм. |
Размер дефектного участка | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Стояки в подвале |
Разводящая сеть в подвале |
Стояки в квартирах |
|||
| 1. | - большая коррозия элементов системы (сварного соединения; фланцевых соединений); - большое количество хомутов; |
м | 3,3 | 43,2 | 607,2 |
| 2. | - капельные течи в местах врезки кранов; - отдельные повреждения трубопроводов (свищи, течи); |
м | 2,1 | 18 | 124 |
| 3. | - значительная коррозия трубопроводов; - следы ремонта трубопроводов (хомуты, заварка, замена отдельных участков); |
м | 2,1 | 20,3 | 149 |
| 4. | - повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах | м | 1,3 | 16 | 24,4 |
| Итого | м | 8,8 | 97,5 | 904,6 | |
Таблица 6 - Система холодного водоснабжения (ВСН 53-86(р), табл. 67)
| Признаки износа | Дефекты, выявленные при осмотре (по условию задачи) |
Физический износ, % |
Расчет физического износа, % |
Примерный состав работ |
|---|---|---|---|---|
| 1. Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры; 2. В некоторых смывных бачках имеются утечки воды; 3. Повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах |
1. Повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах |
0-20 | (20-0)/3=6,67; 6,67*1=6,67; 0+6,67 (полученные данные заносим в табл. 7) |
Набивка сальников, смена прокладок в запорной арматуре, ремонт и регулировка смывных бачков |
| 1. Капельные течи в местах врезки кранов и запорной арматуры; 2. Отдельные повреждения трубопроводов (свищи, течи); 3. Поражение коррозией отдельных участков трубопроводов; 4. Утечки воды в 20 % приборов и смывных бачков |
1. Капельные течи в местах врезки кранов; 2. Отдельные повреждения трубопроводов (свищи, течи); |
21-40 | (40-21)/4=4,75; 4,75*2=9,5; 21+9,5=30,5 |
Частичная замена кранов и запорной арматуры, ремонт отдельных участков трубопроводов, восстановление окраски трубопроводов |
| 1. Расстройство арматуры и смывных бачков (до 40 %); 2. Следы ремонта трубопроводов (хомуты, заварка, замена отдельных участков); 3. Значительная коррозия трубопроводов; 4. Повреждение до 10 % смывных бачков (трещины, потеря крышек, рукояток) |
1. Значительная коррозия трубопроводов; 2. Следы ремонта трубопроводов (хомуты, заварка, замена отдельных участков); |
41-60 | (60-41)/4 = 4,75; 4,75*2=9,5; 41+9,5 = 50,5 |
Замена запорной арматуры, частичная замена смывных бачков, замена отдельных участков трубопроводов, окраска трубопроводов |
| 1. Полное расстройство системы; 2. Выход из строя запорной арматуры; 3. Большое количество хомутов; 4. Следы замены отдельными местами трубопроводов; 5. Большая коррозия элементов системы; 6. Повреждение до 30 % смывных бачков |
1. Большая коррозия элементов системы (сварного соединения; фланцевых соединений); 2. Большое количество хомутов; |
61-80 | (80-61)/6= 3,17; 3,17*2 = 6,34; 61+6,34 = 67,34 |
Полная замена системы |
Дальнейший расчет ведется в таблице 7.
Доля физического износа в общем физическом износе конструктивного элемента определяется по формуле:
Фк = [Фi*(Pi/Pк)]/100% = (6,67*0,13)/100% = 0,009%
Таблица 7 – Определение фактического физического износа технического состояния трубопровода водоснабжения многоквартирного дома
| Признаки износа | Общий размер элемента, кв.м. (Рк) |
Размер дефектного участка, кв.м. (Рi) |
Удельный вес участка к общему объему элементов, % (Pi/Pк)*100% |
Физический износ, % (Фi) (из табл. 6) |
Доля физического износа в общем физическом износе элемента, % (Фк) |
|---|---|---|---|---|---|
| Стояки в подвале: | 8,8 | ||||
| 1. Повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах | 1010,9 (8,8+97,5+904,6) |
1,3 | 0,13 | 6,67 | 0,009 |
| 1. Капельные течи в местах врезки кранов; 2. Отдельные повреждения трубопроводов (свищи, течи); |
1010,9 | 2,1 | 0,21 | 30,5 | 0,06 |
| 1. Значительная коррозия трубопроводов; 2. Следы ремонта трубопроводов (хомуты, заварка, замена отдельных участков); |
1010,9 | 2,1 | 0,21 | 50,5 | 0,11 |
| 1. Большая коррозия элементов системы (сварного соединения; фланцевых соединений); 2. Большое количество хомутов; |
1010,9 | 3,3 | 0,33 | 67,34 | 0,22 |
| Разводящая сеть в подвале: | 97,5 | ||||
| 1. Повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах | 1010,9 | 16 | 1,58 | 6,67 | 0,11 |
| 1. Капельные течи в местах врезки кранов; 2. Отдельные повреждения трубопроводов (свищи, течи); |
1010,9 | 18 | 1,780 | 30,5 | 0,54 |
| 1. Значительная коррозия трубопроводов; 2. Следы ремонта трубопроводов (хомуты, заварка, замена отдельных участков); |
1010,9 | 20,3 | 2,01 | 50,5 | 1,01 |
| 1. Большая коррозия элементов системы (сварного соединения; фланцевых соединений); 2. Большое количество хомутов; |
1010,9 | 43,2 | 4,27 | 67,34 | 2,88 |
| Стояки в квартирах: | 904,6 | ||||
| 1. Повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах | 1010,9 | 24,4 | 2,41 | 6,67 | 0,16 |
| 1. Капельные течи в местах врезки кранов; 2. Отдельные повреждения трубопроводов (свищи, течи); |
1010,9 | 124 | 12,27 | 30,5 | 3,74 |
| 1. Значительная коррозия трубопроводов; 2. Следы ремонта трубопроводов (хомуты, заварка, замена отдельных участков); |
1010,9 | 149 | 14,73 | 50,5 | 7,44 |
| 1. Большая коррозия элементов системы (сварного соединения; фланцевых соединений); 2. Большое количество хомутов; |
1010,9 | 607,2 | 60,07 | 67,34 | 40,45 |
| ИТОГО | 1010,9 | 1010,9 | 100 | 56,73 |
Физический износ системы холодного водоснабжения составляет 56,73%.