ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ № 6

Тема – Составление годового плана-графика проведения текущего ремонта многоквартирного дома.
Продолжительность – 2 часа.
Цель – Научиться составлять годовой план-график проведения текущего ремонта многоквартирного дома.
Обучающийся должен уметь составлять годовой план-график проведения текущего ремонта многоквартирного дома.

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

Задание:
1. Ответить на вопросы письменно:
- Текущий ремонт многоквартирного дома: понятие и сущность;
- Перечень работ по текущему ремонту многоквартирного дома;
- Планирование текущего ремонта многоквартирного дома;
- План-график планово-предупредительных ремонтов для многоквартирного дома.

2. Составить годовой план-график проведения текущего ремонта многоквартирного дома:
- составит перечень работ и услуг, необходимого для проведения текущего ремонта;
- составить годовой план-график на основании перечня работ и услуг (форма произвольная).
В таблице плана-графика напротив ячеек с названием работ выделить соответствующий месяц цветом.

3. Ответить на вопросы теста.

Задание (вопрос) Ответ
1. Что является основной целью текущего ремонта в многоквартирном доме?
а). Полная замена всех конструктивных элементов дома;
б). Поддержание надлежащего состояния и работоспособности общего имущества, устранение локальных повреждений;
в). Подготовка дома к капитальному ремонту;
г). Выполнение работ исключительно по инициативе управляющей организации.		 б
2. Кто принимает решение о проведении текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме?
а). Управляющая организация;
б). Общее собрание собственников помещений;
в). ТСЖ или ЖСК без дополнительного утверждения;
г). Муниципальные власти.		 б
3. Что из перечисленного не входит в состав работ по текущему ремонту?
а). Устранение протечек в системе отопления;
б). Замена отдельных элементов оконных заполнений в подъезде;
в). Ремонт дверей внутри квартиры, не относящихся к общему имуществу;
г). Герметизация стыков на фасаде.		 в
4. Какой документ устанавливает предельные сроки устранения аварийных ситуаций?
а). Жилищный кодекс РФ;
б). Постановление Госстроя РФ № 170;
в). Постановление Правительства РФ № 491;
г). Федеральный закон «О защите прав потребителей».		 б
5. Что из перечисленного относится к экстренным (срочным) работам в рамках текущего ремонта?
а). Замена разбитого стекла в оконном блоке подъезда;
б). Устранение протечки в кровле;
в). Ремонт фасада;
г). Замена всего стояка водоснабжения.		 б
6. Кто выполняет работы по текущему ремонту?
а). Только специализированные подрядные организации;
б). Только управляющая организация;
в). Управляющая организация или привлечённые подрядчики;
г). Собственники помещений напрямую.		 в
7. Что обязательно фиксируется при выявлении недостатков в ходе текущего ремонта?
а). Только устная заявка;
б). Акт выявленных недостатков;
в). Решение общего собрания;
г). Договор с подрядчиком.		 б
8. В каких случаях текущий ремонт не проводится?
а). При наличии решения общего собрания;
б). Если физический износ имущества достиг предельно допустимого уровня;
в). При возникновении аварийной ситуации;
г). При подготовке дома к сезонной эксплуатации.		 б
9. Что из перечисленного относится к сезонным работам в рамках текущего ремонта?
а). Утепление оконных проёмов в местах общего пользования;
б). Замена всего кровельного покрытия;
в). Ремонт фундамента;
г). Установка новых лифтов.		 а
10. Что является основанием для включения работ в план текущего ремонта?
а). Решение управляющей организации;
б). Акт весеннего осмотра общего имущества;
в). Заявление одного собственника;
г). Распоряжение местной администрации.		 б
11. На основании какого документа составляется план-график текущего ремонта?
а). Решение общего собрания собственников и смета расходов;
б). Договор управления и акт технического осмотра;
в). Предписание жилищной инспекции и решение совета МКД;
г). Годовой план содержания и смета затрат. 		а
12. Что из перечисленного не входит в содержание план-графика?
а). Сроки выполнения работ;
б). Обоснование необходимости работ (на основании актов осмотра);
в). Смета затрат на каждую работу;
г). Перечень всех работ на весь срок действия договора управления.		 б
13. Кто утверждает план-график текущего ремонта?
а). Руководитель управляющей организации;
б). Председатель совета МКД (если он уполномочен собственниками);
в). Технический эксперт;
г). Представитель жилищной инспекции. 		а
14. Что из перечисленного является ошибкой при формировании плана-графика?
а). Распределение работ по периодам года для равномерной нагрузки;
б). Указание сроков выполнения работ без обоснования;
в). Включение в план работ по предписанию жилищной инспекции;
г). Указание сроков выполнения работ на основании актов технического осмотра.		 б
15. Что происходит с неиспользованными в рамках плана-графика денежными средствами?
а). Возвращаются в бюджет многоквартирного дома;
б). Распределяются между другими статьями расходов по решению общего собрания собственников;
в). Перечисляются в резервный фонд многоквартирного дома;
г). Остаются у управляющей организации как компенсация за подготовку.		 б