Лекция 10. ТРЕБОВАНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ И ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ ПО САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ И ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ УБОРКЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

1. Требования безопасности при санитарном содержании и уборке общего имущества МКД.
2. Требования охраны окружающей среды при выполнении работ и уборке общего имущества МКД.
3. Условия выполнения требований безопасности и охраны окружающей среды при выполнении работ и уборке общего имущества МКД.

Требования безопасности и охраны окружающей среды при выполнении работ по санитарному содержанию и профессиональной уборке общего имущества многоквартирного дома - это комплекс правил, которые нужно соблюдать, чтобы работы в многоквартирном доме были безопасными для людей, не наносила вреда экологии и соблюдала санитарные нормы.
Требования безопасности регулируются законодательством РФ, ГОСТами, Правилами по охране труда в жилищно-коммунальном хозяйстве (Приказ Минтруда России от 29.10.2020 №758н) и другими нормативными актами.
Требования безопасности при санитарном содержании и уборке общего имущества многоквартирного дома - это защита и работников, и жителей дома.
Цель требований безопасности при выполнении работ по санитарному содержанию и профессиональной уборке общего имущества многоквартирного дома (МКД) - обеспечить безопасность жизни и здоровья людей (жильцов, работников, посетителей), сохранность имущества, а также предотвратить негативное воздействие на окружающую среду.
Основные задачи требований безопасности:
1. Защита жизни и здоровья работников, выполняющих уборку, от воздействия вредных и опасных факторов (химические вещества, механические повреждения, скользкие поверхности и т. д.);
2. Предотвращение аварийных ситуаций, которые могут привести к травмам или авариям в доме;
3. Соблюдение норм охраны труда, пожарной, электробезопасности, взрывобезопасности и других видов безопасности при использовании инвентаря, химических средств и оборудования;
4. Обеспечение экологической безопасности при утилизации отходов и обращении с химическими веществами;
5. Поддержание санитарно-гигиенического состояния общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными требованиями (например, регулярная влажная уборка с применением моющих и дезинфицирующих средств, проведение дезинсекции и дератизации при необходимости);
6. Допуск к работам только обученных и проинструктированных лиц. Работники должны пройти обучение безопасным методам работы, инструктажи по охране труда, стажировки и проверку знаний требований охраны труда;
7. Обеспечение работников средствами индивидуальной защиты (СИЗ) (спецодежда, спецобувь, перчатки, защитные очки и т. д.) в соответствии с типовыми нормами;
8. Использование только сертифицированных материалов, веществ и изделий, подлежащих обязательному подтверждению соответствия;
9. Установка предупредительных знаков в местах проведения работ в соответствии с ГОСТ Р 12.4.026;
10. Соблюдение правил при работе с электрооборудованием: запрещается прикасаться к токоведущим частям, приближаться к лежащим на земле электропроводам на расстояние менее 8 метров;
11. Соблюдение правил при уборке мусора и осколков стекла: необходимо использовать средства индивидуальной защиты (СИЗ) рук;
12. Ограждение зон производства работ сигнальными ограждениями при уборке городских территорий (скалывание льда, сгребание снега и т. п.);
13. Соблюдение правил при работе с уборочным оборудованием: очистка механизмов подметально-уборочных машин от случайно попавших предметов должна проводиться с применением СИЗ рук.
Требования охраны окружающей среды при выполнении работ по санитарному содержанию общего имущества многоквартирного дома направлены на то, чтобы уборка не наносила вреда природе.
Цель требований охраны окружающей среды при санитарном содержании и профессиональной уборке общего имущества в многоквартирном доме - минимизировать негативное воздействие таких работ на природу, обеспечить экологическую безопасность и соблюдение природоохранного законодательства.
Цели требований охраны окружающей среды при выполнении работ по санитарному содержанию общего имущества достигаются при выполнении следующих критериев:
1. Выбор экологичных средств. Использование моющих и чистящих составов с пониженным содержанием опасных компонентов;
2. Раздельный сбор отходов. Организация раздельного накопления мусора для последующей переработки или передачи специализированным операторам;
3. Контроль за утилизацией. Обеспечение правильной передачи отходов на объекты, имеющие лицензии на работу с соответствующими классами опасности;
4. Обучение персонала. Информирование сотрудников о правилах экологической безопасности и правильном обращении с отходами;
5. Документирование. Ведение технической документации, фиксирующей соблюдение экологических норм при выполнении работ.
Основные задачи требований охраны окружающей среды:
1. Предотвращение загрязнения. Минимизировать попадание вредных веществ в почву, грунтовые воды и атмосферу в процессе уборки и использования уборочного инвентаря;
2. Безопасное обращение с отходами. Исключить несанкционированный сброс или сжигание отходов, обеспечить их правильную сортировку и передачу на утилизацию лицензированным организациям;
3. Снижение использования вредных веществ. По возможности применять экологически безопасные моющие и чистящие средства, не содержащие токсичных компонентов;
4. Рациональное использование ресурсов. Оптимизировать расход воды, электроэнергии и других материалов, чтобы снизить нагрузку на природные ресурсы;
5. Соблюдение законодательства. Выполнять требования Федерального закона «Об охране окружающей среды» №7-ФЗ, санитарных правил (СанПиН) и профильных ГОСТов (например, ГОСТ Р 56195-2014).
Требования безопасности и охраны окружающей среды при выполнении работ по санитарному содержанию и профессиональной уборке общего имущества многоквартирного дома - это баланс между необходимостью поддерживать чистоту и санитарное состояние дома и заботой о состоянии окружающей среды. Для выполнения этих требований следует соблюдать следующие условия:
1. Регулярно проводить инструктажи. Обучение сотрудников правилам безопасности - это основа предотвращения несчастных случаев;
2. Вести необходимую документацию - инструкции по охране труда, журналы инструктажей, акты выполненных работ;
3. Учитывать сезонность и местные условия. При планировании работ следует учитывать климатические особенности региона и специфику конкретного дома;
4. Контролировать соблюдение норм. Регулярно проверка выполнения требования безопасности на объектах;
Несоблюдение этих требований может привести не только к административной ответственности для управляющей организации, но и к более серьёзным последствиям в случае причинения вреда здоровью или жизни людей.