ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ № 1

Тема - Составление графика работ по уборке лестничных клеток.
Продолжительность – 4 часа.
Цель – Научиться составлять график работ по уборке лестничных клеток.
Обучающийся должен уметь составлять график работ по уборке лестничных клеток.

ЗАДАНИЕ.
1. Ответить на вопросы теста.
2. Решить задачи.

Тест - Составление графика работ по уборке лестничных клеток

Задание (вопрос) Ответ
1. На основании каких нормативных документов определяется периодичность уборки лестничных клеток?
а). Жилищный кодекс РФ и СанПиН 2.1.3684-21;
б). Постановление Госстроя РФ № 170 и методическое пособие по содержанию и ремонту многоквартирного дома - МДК 2-04.2004;
в). Постановление Правительства РФ № 491 и СанПиН 1.2.3685-21;
г). Трудовой кодекс РФ и ГОСТ Р 56192-2014.		 б
2. Какая периодичность установлена для влажного подметания лестничных площадок и маршей нижних двух этажей?
а). Ежедневно;
б). Еженедельно;
в). Один раз в две недели;
г). Один раз в три дня.		 а
3. Что из перечисленного НЕ входит в перечень работ по уборке лестничных клеток?
а). Влажная протирка стен и дверей;
б). Мытьё окон;
в). Дератизация и дезинсекция;
г). Обметание пыли с потолков. 		в
4. Как часто, согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ № 170), необходимо обметать стены лестничной клетки?
а). Не реже одного раза в 5 дней;
б). Не менее двух раз в месяц;
в). Один раз в месяц;
г). Один раз в год.		 б
5. В каком случае управляющая организация вправе установить более частую периодичность уборки, чем предусмотрено нормативами?
а). Если собственники помещений приняли соответствующее решение на общем собрании;
б). Если в доме есть лифт, но нет мусоропровода;
в). Если жильцы жалуются на грязь в подъезде;
г). Такого права у управляющей организации нет. 		а
6. Что должно быть указано в графике уборки помимо перечня работ и их периодичности?
а). Список используемых моющих средств;
б). Подпись исполнителя и дата фактического выполнения работ;
в). Фамилия уборщицы, которая выполняет эти работы;
г). Стоимость каждой уборки.		 б
7. Какой документ закрепляет утверждённый график уборки?
а). Решение общего собрания собственников;
б). Договор управления многоквартирным домом;
в). Приказ управляющей организации;
г). Акт выполненных работ.		 б
8. Что из перечисленного относится к работам, которые выполняются ежегодно (обычно весной)?
а). Влажное подметание лестничных площадок;
б). Мытьё окон;
в). Влажная протирка подоконников;
г). Подметание пола в кабине лифта. 		б
9. Какая норма установлена СанПиН 1.2.3685-21 для помещений общего пользования в многоквартирных домах?
а). Влажная уборка с применением моющих средств – ежедневно;
б). Сухая уборка - один раз в неделю;
в). Влажная протирка стен - два раза в месяц;
г). Мытьё лестничных маршей - один раз в три месяца.		 а
10. Что является главной целью составления графика уборки?
а). Упрощение работы уборщиц;
б). Обеспечение регулярности и прозрачности выполнения работ, возможность контроля со стороны жильцов и проверяющих органов;
в). Снижение расходов управляющей организации;
г). Выполнение требований пожарной безопасности.		 б

ЗАДАЧА № 1.
Составьте график уборки для одного подъезда 9-этажного дома. В подъезде есть лифт и мусоропровод. Периодичность работ должна соответствовать действующим нормативам (СанПиН 2.1.3684-21, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые Постановлением Госстроя РФ № 170).
Исходные данные:
 1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей - ежедневно;
2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа - 2 раза в неделю;
3. Влажное подметание лифтовые холлы - ежедневно;
4. Мытьё лестничных площадок и маршей - 1 раз в месяц;
5. Обметание пыли с потолков, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней;
6. Обметание стен - не менее 2 раз в год;
7. Мытьё окон - 1 раз в год (весной);
8. Влажная протирка стен, дверей, почтовых ящиков, оконных решёток, чердачных лестниц, отопительных приборов - 1 раз в год;
9. Очистка металлической решётки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд - 1 раз в неделю.
Исполнитель - один уборщик. Необходимо равномерно распределить нагрузку по дням недели.

РЕШЕНИЕ
1. Распределяем работы по дням недели.
Чтобы нагрузка на уборщика была равномерной, распределим дни недели для влажного подметания разных зон:
- этажи 1-2 (включая тамбур) - ежедневно (5 дней);
- этажи 3-5 - понедельник, среда (2 раза в неделю);
- этажи 6-9 - понедельник, среда (2 раза в неделю);
- лифтовые холлы - понедельник, вторник, среда, четверг, пятница (ежедневно);
- влажное подметание зоны у загрузочного клапана мусоропровода – ежедневно;

2. Планируем периодические и разовые работы
Составляем отдельный график для работ с другой периодичностью.
Таблица 1.1 – Периодические и разовые работы

Виды работы Нормативная периодичность Планируемая дата
1. Мытьё лестничных площадок и маршей 1 раз в месяц 1-е число каждого месяца
2. Мытьё окон 1 раз в год Апрель
3. Влажная протирка стен, дверей, почтовых ящиков,
оконных решёток, чердачных лестниц, отопительных приборов 		1 раз в год Июль
4. Очистка металлической решётки и приямка,
уборка площадки перед входом в подъезд 		1 раз в неделю Среда
5. Обметание стен 2 раза в год Май, Октябрь
6 Обметание пыли с потолков, подоконников, отопительных приборов Один раз в неделю Среда

3. Составляем итоговый график.
Объединим все данные в один документ. Для наглядности представим его в виде таблицы:
Таблица 1.2– График работ по уборке лестничных клеток

Виды работы Нормативная периодичность Дни недели Дата выполнения Исполнитель
1. Влажное подметание 1–2 этажей Ежедневно Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница 		Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница 		Уборщик
2. Влажное подметание 3–5 этажей Два раза в неделю Понедельник,
Среда 		Понедельник,
Среда 		Уборщик
3. Влажное подметание 6-9 этажей Два раза в неделю Понедельник,
Среда 		Понедельник,
Среда 		Уборщик
4. Влажное подметание лифтовые холлы Ежедневно Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница		 Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница 		Уборщик
5. Влажное подметание зоны у загрузочного
клапана мусоропровода 		Ежедневно Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница		 Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница 		Уборщик
6. Мытьё лестничных площадок и маршей Один раз в месяц 1-е число каждого месяца 1-е число каждого месяца Уборщик
7. Обметание пыли с потолков, подоконников, отопительных приборов Один раз в неделю Среда Среда Уборщик
8. Обметание стен Два раза в год Май,
Октябрь 		Май,
Октябрь 		Уборщик
9. Мытьё окон Один раз в год Апрель Апрель Уборщик
10. Влажная протирка стен, дверей и т.п. Один раз в год Июль Июль Уборщик
11. Очистка металлической решётки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд Один раз в неделю Среда Среда Уборщик

4. Учитываем особенности уборки лестничных клеток
1. Последовательность работ. Согласно нормативам, перед мытьём лестничных маршей их нужно тщательно подмести, чтобы не поднять пыль и не повредить руки.
2. Информирование жильцов. Утверждённый график рекомендуется вывесить на видном месте в подъезде для ознакомления жителей.

ЗАДАЧА № 2.
Составить график по уборке лестничных клеток.
Вы - главный инженер управляющей организации. Вам необходимо составить график уборки для одного подъезда 9-этажного дома. В подъезде есть лифт и мусоропровод.
Нормативная база: согласно СанПиН 2.1.3684-21 и Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ №170), периодичность основных работ следующая:
1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей (включая тамбур) - ежедневно;
2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа - еженедельно;
3. Мытьё лестничных площадок и маршей - ежемесячно;
4. Обметание пыли с потолков - не менее двух раз в год;
5. Влажная протирка стен, дверей, плафонов, подоконников, отопительных приборов, решёток, шкафов для электросчётчиков, почтовых ящиков - ежегодно;
6. Мытьё окон - весной;
7. Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решётки и приямка - еженедельно.

РЕШЕНИЕ
На основе нормативных требований составим график. Для наглядности разобьём его на блоки по видам работ и зонам.
Блок 1: Ежедневные и еженедельные работы:
1. Этажи 1–2 (включая тамбур) - влажное подметание - ежедневно;
2. Выше второго этажа (3–9) - влажное подметание - еженедельно (четверг);
3. Зона у загрузочного клапана мусоропровода - влажное подметание – ежедневно;
4. Лифтовые холлы - ежедневная влажная уборка, включая пол кабины лифта;

Блок 2: Ежемесячные и ежегодные работы:
1. Мытьё лестничных площадок и маршей: 1-го числа каждого месяца;
2. Обметание пыли с потолков: один раз в 2 месяца (февраль и август);
3. Влажная протирка: стен, дверей, плафонов, подоконников, отопительных приборов, решёток, шкафов, почтовых ящиков — один раз в год (май);
4. Мытьё окон – 2 раза в год: 15 мая и 15 октября;
5. Уборка входной площадки, очистка решётки и приямка - один раз в неделю (вторник);

Блок 3: Организация процесса:
1. Последовательность: уборку лестничных клеток начинают с верхнего этажа после завершения уборки кабин лифта и клапанов мусоропроводов;
2. Безопасность: перед мытьём лестничные марши и площадки тщательно подметают, чтобы не поранить руки об острые предметы (гвозди, стекло);
3. Инвентарь: моющие средства и инвентарь хранятся в специально отведённом месте.

Блок 4: Документирование.
График оформляем в виде таблицы (приложения) к договору управления. В нём следует указать:
- ответственное лицо за выполнение графика;
- периодичность каждой работы;
- дни недели или конкретные даты для каждой зоны/вида работ;
- порядок контроля за выполнением графика (например, проверка жильцами или управляющей организацией).

Таблица 2.1 - График работ по уборке лестничных клеток

Виды работы Нормативная периодичность Дни недели Дата выполнения
(контроль) 		Исполнитель
1. Влажное подметание 1-2 этажей, включая тамбур Ежедневно Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница		 Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница 		Уборщик
2. Влажное подметание 3-9 этажей Один раз в неделю Четверг Четверг Уборщик
3. Влажное подметание зоны у загрузочного клапана мусоропровода Ежедневно Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница 		Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница 		Уборщик
4. Влажная уборка лифтовых холлов и пола кабины лифта Ежедневно Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница 		Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница 		Уборщик
5. Мытьё лестничных площадок и маршей Один раз в месяц 1-го числа каждого месяца 1-го числа каждого месяца Уборщик
6. Обметание пыли с потолков Один раз в два месяца Февраль, Август Февраль, Август Уборщик
7. Влажная протирка: стен, дверей, плафонов,
подоконников, отопительных приборов,
решёток, шкафов, почтовых ящиков 		Один раз в год Май Май Уборщик
8. Мытьё окон Два раза в год 15 мая и
15 октября		 15 мая и
15 октября 		Уборщик
9. Уборка входной площадки, очистка решётки и приямка Один раз в неделю Вторник Вторник Уборщик
Ответственное лицо - главный инженер управляющей организации, тел.


ЗАДАЧА № 3.
Составить график уборки лестничных клеток для 9-этажного дома с тремя подъездами.
В доме есть лифты и мусоропроводы. Нормативная база: периодичность работ регламентируется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ №170) и СанПиН 2.1.3684-21.

РЕШЕНИЕ
1. Определяем перечень работ и их периодичность
Таблица 3.1 - Периодические и разовые работы

Виды работы Нормативная периодичность
1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей 1–2 этажей Ежедневно
2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей 3-5 этажей Еженедельно
3. Влажное подметание лестничных площадок и маршей 6-9 этажей Еженедельно
4. Мытьё лестничных площадок и маршей 1 раз в месяц
5. Мытьё окон 2 раза в год (весной и осенью)
6. Влажная протирка стен, дверей, плафонов, подоконников, отопительных приборов,
почтовых ящиков, шкафов для электросчётчиков 		1 раз в год
7. Очистка металлической решётки и приямка у входа в подъезд 1 раз в неделю
8. Влажная уборка лифтовых холлов и пола кабины лифта Ежедневно
9. Влажное подметание зоны у загрузочного клапана мусоропровода Ежедневно


2. Распределяем работы по дням недели
Для наглядности составляем график для одного подъезда (в остальных двух подъездах схема аналогична).
Таблица 3.2 - Ежедневные и еженедельные работы (для одного подъезда)

Дни недели
Понедельник Вторник Среда Четверг Пятница
Влажное подметание лестничных площадок и маршей 1–2 этажей Влажное подметание лестничных площадок и маршей 1–2 этажей Влажное подметание лестничных площадок и маршей 1–2 этажей Влажное подметание лестничных площадок и маршей 1–2 этажей Влажное подметание лестничных площадок и маршей 1–2 этажей
Влажное подметание лестничных площадок и маршей 3–5 этажей
Влажное подметание лестничных площадок и маршей 6-9 этажей
Влажная уборка лифтовых холлов и пола кабины лифта Влажная уборка лифтовых холлов и пола кабины лифта Влажная уборка лифтовых холлов и пола кабины лифта Влажная уборка лифтовых холлов и пола кабины лифта Влажная уборка лифтовых холлов и пола кабины лифта
Влажное подметание зоны у загрузочного клапана мусоропровода Влажное подметание зоны у загрузочного клапана мусоропровода Влажное подметание зоны у загрузочного клапана мусоропровода Влажное подметание зоны у загрузочного клапана мусоропровода Влажное подметание зоны у загрузочного клапана мусоропровода
Очистка металлической решётки и приямка у входа в подъезд


Таблица 3.3 - Ежемесячные и ежегодные работы (для одного подъезда)

Месяцы
Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь
Мытьё лестничных площадок и маршей 1-го числа каждого месяца
Мытьё окон Мытьё окон
Влажная протирка
стен, дверей и т.д.


Таблица 3.4 - График работ по уборке лестничных клеток (для одного подъезда)

Виды работы Нормативная
периодичность 		Дни недели Дата выполнения
(контроль)		 Исполнитель
1. Влажное подметание лестничных площадок и
маршей 1–2 этажей 		Ежедневно Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница 		Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница 		Уборщик
2. Влажное подметание лестничных площадок и
маршей 3–5 этажей 		Один раз в неделю Среда Среда Уборщик
3. Влажное подметание лестничных площадок и
маршей 6–9 этажей 		Один раз в неделю Среда Среда Уборщик
4. Влажная уборка лифтовых холлов и пола
кабины лифта 		Ежедневно Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница 		Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница 		Уборщик
5. Влажное подметание зоны у загрузочного
клапана мусоропровода 		Ежедневно Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница 		Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница 		Уборщик
6. Очистка металлической решётки и приямка у
входа в подъезд 		Один раз в неделю Среда Среда Уборщик
7. Мытьё лестничных площадок и маршей Один раз в месяц 1-го числа каждого месяца 1-го числа каждого месяца Уборщик
8. Мытьё окон Два раза в год Май,
Сентябрь 		Май,
Сентябрь 		Уборщик
9. Влажная протирка стен, дверей, плафонов, подоконников, отопительных приборов,
почтовых ящиков, шкафов для электросчётчиков 		Один раза в год Июнь Июнь Уборщик


ЗАДАЧА № 4
Вы — специалист управляющей компании. Вам поручили составить график уборки лестничных клеток для 9-этажного дома (3 подъезда). В доме имеется: мусоропровод, лифта нет.
Нормативная база: согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ № 170), влажное подметание нижних двух этажей — ежедневно, выше второго этажа — еженедельно.
Мыть лестничные площадки и марши нужно не реже раза в месяц, обметать стены - не менее двух раз в месяц, протирать подоконники, отопительные приборы - не реже раза в 5 дней, мыть окна - дважды в год (весной и осенью). Протирать стены, двери, плафоны - раз в год. Площадки перед загрузочными клапанами мусоропроводов подметать ежедневно.
Разработать график на месяц для одного подъезда.

РЕШЕНИЕ
1. Для удобства распределяем зоны внутри подъезда:
- этажи 1–2 (включая тамбур) - влажное подметание: ежедневно;
- этажи 3–5 влажное подметание: 1 раз в неделю;
- этажи 6–9 влажное подметание: 1 раз в неделю;
- площадка у мусоропроводов – влажное подметание: ежедневно.

2. Распределяем периодичность уборки (на основе норм заполняем таблицу)
Таблица 4.1 – Периодичность уборки лестничных клеток

Вид работы / Зона Нормативная
периодичность 		Планируемые дни/даты
1. Влажное подметание 1–2 этажей Ежедневно Пн, Вт, Ср, Чт, Пт
2. Влажное подметание 3–5 этажей Еженедельно Четверг
3. Влажное подметание 6–9 этажей Еженедельно Четверг
4. Влажное подметание площадки перед мусоропроводом Ежедневно Пн, Вт, Ср, Чт, Пт
5. Мытье лестничных площадок и маршей Раз в месяц 1-е число каждого месяца
6. Обметание подоконников, отопительных приборов Один раз в неделю Четверг
7. Обметание стен Два раза в месяц 1 и 15 число месяца
8. Протирка стен, дверей, плафонов Один раз в год Май
9. Мытьё окон Два раза в год Апрель, Октябрь


Таблица 4.2 - График работ по уборке лестничных клеток (для одного подъезда)

Виды работы Нормативная
периодичность 		Дни недели Дата выполнения
(контроль)		 Исполнитель
1. Влажное подметание 1–2 этажей Ежедневно Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница 		Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница 		Уборщик
2. Влажное подметание 3–5 этажей Еженедельно Четверг Четверг Уборщик
3. Влажное подметание 6–9 этажей Еженедельно Четверг Четверг Уборщик
4. Влажное подметание площадки перед мусоропроводом Ежедневно Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница 		Понедельник,
Вторник,
Среда,
Четверг,
Пятница 		Уборщик
5. Мытье лестничных площадок и маршей Раз в месяц 1-е число каждого месяца 1-е число каждого месяца Уборщик
6. Обметание подоконников, отопительных приборов Один раз в неделю Четверг Четверг Уборщик
7. Обметание стен Два раза в месяц 1 и 15 число месяца 1 и 15 число месяца Уборщик
8. Протирка стен, дверей, плафонов Один раз в год Май Май Уборщик
9. Мытьё окон Два раза в год Апрель, Октябрь Апрель, Октябрь Уборщик
Ответственный – Ф.И.О студента