ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ № 1

Тема – Расчет численности работников по обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома.
Продолжительность – 4 часа.
Цель – Научиться определять необходимое количество работников по обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома.
Обучающийся должен уметь определять необходимое количество работников на основании норм времени и норм обслуживания.

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

Задание:
На основании норм времени и норм обслуживания определить численность работников, необходимых для обслуживания общего имущества многоквартирного дома.
Нормы времени и нормы обслуживания общего имущества многоквартирного дома
Задача 1.
Таблица 1 – Исходные данные для расчёта численности работников (дворников), занятых уборкой придомовой территории нескольких многоквартирных домов при ручной уборке

Перечень работ Объем
выпол-
няемых
работ,
кв.м 		Кол-во
дней
данной
работы
в году 		Перио-
дичность
выпол-
нения
работ 		Повторя-
емость
работ в
течение
года (раз) 		Норма
времени
на единицу,
мин 		Затраты
времени на
весь объем
работ, мин
гр.2*гр.5*гр.6
(Тобщ)		 Номер
раздела
1 2 3 4 5 6 7 8
1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной
слоя до 2 см с территории, усовершенствованное покрытие:
I класса 10000 67
II класса 7000 67
III класса 3000 67
2. Посыпка песком территории:
I класса 10000 20
II класса 7000 20
III класса 3000 20
3. Очистка от уплотненного снега территории
с усовершенствованными покрытиями:
I класса 2000 15
II класса 1400 15
III класса 600 15
4. Очистка от наледи и льда территорий:
I класса 1000 15
II класса 700 15
III класса 300 15
5. Подметание территорий с усовершенствованными покрытиями:
I класса 2000 221
II класса 1400 221
III класса 600 221
6. Уборка газонов средней засоренности 1500 221
7. Поливка газонов из шланга 1500 168
8. Мойка территорий:
I класса 10000 168
II класса 7000 168
III класса 3000 168
9. Очистка урн от мусора 150 шт. 365
10. Промывка урн (железобетонные) 150 шт. 365
11. Промывка номерных фонарей 120 шт. 365
12. Протирка указателей 100 шт. 365
ИТОГО

Задача 2.
Таблица 2 – Исходные данные для расчёта численности работников (рабочих по комплексной уборке), занятых уборкой лестничных клеток нескольких многоквартирных домов

Перечень работ Объем
выпол-
няемых
работ,
кв.м 		Перио-
дичность
выпол-
нения
работ 		Повторя-
емость
работ в
течение
года (раз) 		Норма
времени
на единицу,
мин 		Затраты
времени на
весь объем
работ, мин
гр.2*гр.4*гр.5
(Тобщ)		 Номер
раздела
1 2 3 4 5 6 7
1. Мытье окон 4500
2. Обметание пыли с потолков 17500
3. Влажное подметание лестничных площадок и маршей
нижних трех этажей:
- оборудование отсутствует 8500
- лифт и мусоропровод 750
4. Влажное подметание лестничных площадок и маршей
выше третьего этажа:
- оборудование отсутствует 6500
- лифт и мусоропровод 1500
5. Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов 15
6. Мытье лестничных площадок и маршей нижних этажей:
- оборудование отсутствует 8500
- лифт и мусоропровод 1500
7. Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа:
- оборудование отсутствует 6500
- лифт и мусоропровод 1500
8. Влажная протирка:
- стены 9500
- двери 1050
- подоконники 15
- ограждения 40
- перила 120
- чердачные лестницы 50
- отопительные приборы (радиаторы) 250
- плафоны 1350шт.
- почтовые ящики 300
- шкафы для электрощитков и слаботочные устройства 1040

Состав численности работников управляющей организации по обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома определяется на основании эффективного годового фонда времени одного работника, нормы времени (трудоёмкости) и нормы обслуживания работ.
Норма времени (трудоёмкость) – это продолжительность рабочего времени на выполнение определённого объема работ или услуг.
Норма обслуживания – это количество объектов (или размер площади), которое работник должен обслужить в течение рабочей смены.
Фонд рабочего времени – это показатель, который характеризует количество часов или дней, доступных работнику для выполнения трудовых обязанностей определённого периода (месяца, квартала или года) – определяется по действующему календарю.
Различают следующие виды фондов времени:
1. Календарный фонд времени – это количество календарных дней в расчетном периоде – 365 дней, в часах 365*8=2920 часов (8 часов – это рабочие часы за день);
2. Номинальный фонд времени – это календарный фонд времени за вычетом выходных и праздничных дней в расчётном периоде;
3. Эффективный фонд времени - это номинальный фонд времени за вычетом времени нахождения в трудовых, учебных, дополнительных отпусках, отпусков по инициативе администрации, времени болезни, сокращенного дня подростков и т.д.
Ч = (Тобщ./Фэф.раб.)*Кнев.
Тобщ. – затраты на весь объем работ, (мин, час и т.д.);
Фэф.раб. – эффективный фонд времени одного работника, час;
Кнев. – коэффициент планируемых невыходов = 1,12

ПРИМЕР РАСЧЕТА ЧИСЛЕННОСТИ РАБОТНИКОВ

1. Определяем эффективный годовой фонд рабочего времени одного работника.
Примечание. Календарный фонд времени для выполнения самостоятельного задания берётся фактическое.

Таблица 4 – Годовой эффективный фонд времени одного работника (условно)

Наименование показателей В днях Расчет
1. Календарное время, дни 365
2. Выходные дни 101
3. Праздничные дни 17
4. Номинальный фонд времени, в днях 247 365-101-17=247
5. Номинальный фонд времени, в часах 1976 247·8=1976
6. Нерабочее время, в днях:
- очередные и дополнительные отпуска 20 7,94%·247/100%=20
- отпуск по учебе 4 1,5%·247/100%=4
- отпуск в связи с родами 2 0,5%·247/100%=2
- невыходы по болезни 5 2,0%·247/100%=5
- исполнение государственных обязанностей 1 0,4%·247/100%=1
7. Потери внутри рабочего дня, в днях:
- сокращенный рабочий день подростков 2 0,6%·247/100%=2
- перерыв для кормления детей 1 0,2%·247/100%=1
8. Всего нерабочего времени, в днях 35
9. Полезный фонд рабочего времени, в днях 212 247-35=212
10. Полезный фонд рабочего времени, в часах 1696 212·8=1696

2. Определяем трудоёмкость – затраты на весь объем работ

Таблица 5 – Расчёт трудоемкости работ дворника

Перечень работ Объем
выпол-
няемых
работ,
кв.м 		Кол-во
дней
данной
работы
в году 		Перио-
дичность
выпол-
нения
работ 		Повторя-
емость
работ в
течение
года (раз) 		Норма
времени
на
единицу,
мин 		Затраты
времени на
весь объем
работ, мин
гр.2*гр.5*гр.6
(Тобщ)		 Номер
раздела
1 2 3 4 5 6 7 8
1. Очистка от уплотненного снега территории
с усовершенствованными покрытиями:
I класса 1000 10 1 раз в сутки 10 1,79 17900 п.1.1.7
II класса 2000 10 1 раз в сутки 10 2,26 45200 п.1.1.7
III класса 500 10 1 раз в сутки 10 2,59 12950 п.1.1.7
2. Очистка от наледи и льда территорий:
I класса 500 10 1 раз в день 10 4,25 21250 п.1.1.8
II класса 500 10 1 раз в день 10 4,48 22400 п.1.1.8
III класса 200 15 1 раз в день 10 5,14 10280 п.1.1.8
3. Подметание территорий с усовершенствованными покрытиями:
I класса 5000 221 1 раз в двое суток 110 (221:2) 0,08 44000 п.1.1.19
II класса 1000 221 1 раз в сутки 221 0,10 221000 п.1.1.19
III класса 2000 221 2 раза в сутки 442 (221*2) 0,12 106080 п.1.1.19
4. Уборка газонов от случайного мусора 2000 221 1 раз в неделю 32 (221:7) 0,77 4928 п.1.1.20
5. Поливка территорий:
I класса 5000 168 1 раз в неделю 24 (168:7) 0,04 4800 п.1.1.26
II класса 10000 168 1 раз в неделю 24 0,07 16800 п.1.1.26
III класса 2000 168 1 раз в неделю 24 0,08 3840 п.1.1.26
6. Очистка урн от мусора 50 шт. 365 1 раз в сутки 365 2,34 42705 п.1.1.28
7. Промывка урн (железобетонные) 50 шт. 365 1 раза в неделю 12 (365:30) 2,83 7358 п.1.1.29
8. Промывка номерных фонарей 80 шт. 2 2 раза в год 2 5,74 918 п.1.1.30
9. Протирка указателей 70 шт. 4 4 раза в год 4 2,15 602 п.1.1.31
ИТОГО 583011

3. Определяем необходимое количество дворников
Ч = (Тобщ./Фэф.раб.)*Кнев. = ((583011:60)/1696)*1,12 = 6,4 (принимаем 7 человек)
Примечание. Обязательно следует перевести минуты в часы (или наоборот).


РЕШЕНИЕ ЗАДАНИЙ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ СТУДЕНТА

Задача1.
Таблица 6 – Расчет численности работников (дворник)

Перечень работ Объем
выпол-
няемых
работ,
кв.м 		Кол-во
дней
данной
работы
в году 		Перио-
дичность
выпол-
нения
работ 		Повторя-
емость
работ в
течение
года (раз) 		Норма
времени
на единицу,
мин 		Затраты
времени на
весь объем
работ, мин
гр.2*гр.5*гр.6
(Тобщ)		 Номер
раздела
1 2 3 4 5 6 7 8
1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной
слоя до 2 см с территории, усовершенствованное покрытие:
I класса 10000 67 1 раз в сутки 67 0,14 93800 п.1.1.1
II класса 7000 67 1 раз в сутки 67 0,16 75040 п.1.1.1
III класса 3000 67 2 раза в сутки 134 (67*2) 0,20 80400 п.1.1.1
2. Посыпка песком территории:
I класса 10000 20 1 раз в сутки 20 0,13 26000 п.1.1.4
II класса 7000 20 2 раза в сутки 40 (20*2) 0,15 42000 п.1.1.4
III класса 3000 20 2 раза в сутки 40 0,17 20400 п.1.1.4
3. Очистка от уплотненного снега территории
с усовершенствованными покрытиями:
I класса 2000 15 1 раз в день 15 1,79 53700 п.1.1.7
II класса 1400 15 1 раз в день 15 2,26 47460 п.1.1.7
III класса 600 15 1 раз в день 15 2,59 23310 п.1.1.7
4. Очистка от наледи и льда территорий:
I класса 1000 15 1 раз в день 15 4,25 63750 п.1.1.8
II класса 700 15 1 раз в день 15 4,48 46515 п.1.1.8
III класса 300 15 1 раз в день 15 5,14 23130 п.1.1.8
5. Подметание территорий с усовершенствованными покрытиями:
I класса 2000 221 1 раз в двое суток 110 (221:2) 0,08 17600 п.1.1.9
II класса 1400 221 1 раз в сутки 221 0,10 30940 п.1.1.9
III класса 600 221 2 раза в сутки 442 (221*2) 0,12 31824 п.1.1.9
6. Уборка газонов средней засоренности 1500 221 1 раз в неделю 32 (221:7) 0,70 33600 п.1.1.20
7. Поливка газонов из шланга 1500 168 1 раз в неделю 24 (168:7) 0,06 2120 п. 1.1.21
8. Мойка территорий:
I класса 10000 168 3 раза в теплый период 3 0,09 2700 п.1.1.25
II класса 7000 168 3 раза в теплый период 3 0,12 2520 п.1.1.25
III класса 3000 168 3 раза в теплый период 3 0,15 1350 п.1.1.25
9. Очистка урн от мусора (железобетонные) 150 шт. 365 1 раз в сутки 365 2,34 128115 п.1.1.28
10. Промывка урн (железобетонные) 150 шт. 365 1 раз в неделю 52 (365:7) 4,5 35100 п.1.1.29
11. Промывка номерных фонарей 120 шт. 365 2 раза в год 2 5,74 1377 п.1.1.30
12. Протирка указателей 100 шт. 365 4 раза в год 4 2,15 860 п.1.1.31
ИТОГО 863211

Эффективный фонд рабочего времени - см. таблицу 4.
Ч = ((863211:60)/1696)*1,12 = 9,5 (принимаем 10 человек)

Задача 2.
Таблица 7 – Расчёт численности рабочих по комплексной уборке

Перечень работ Объем
выпол-
няемых
работ,
кв.м 		Перио-
дичность
выпол-
нения
работ 		Повторя-
емость
работ в
течение
года (раз) 		Норма
времени
на единицу,
мин 		Затраты
времени на
весь объем
работ, мин
гр.2*гр.4*гр.5
(Тобщ)		 Номер
раздела
1 2 3 4 5 6 7
1. Мытье окон 4500 2 раза в год 2 2,9 26100 п.2.1.3
2. Обметание пыли с потолков 17500 2 раза в год 2 0,63 22050 п.2.1.4
3. Влажное подметание лестничных площадок и маршей
нижних трех этажей:
- оборудование отсутствует 8500 1 раз в день 365 0,59 1830475 п.2.1.5
- лифт и мусоропровод 750 1 раз в день 365 0,71 194362 п.2.1.5
4. Влажное подметание лестничных площадок и маршей
выше третьего этажа:
- оборудование отсутствует 6500 3 раза в неделю 156 (365:7*3) 0,45 456300 п.2.1.5
- лифт и мусоропровод 1500 2 раза в неделю 104 (365:7*2) 0,81 126360 п.2,1,5
5. Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов 15 1 раз в день 365 1,09 5968 п.2.1.5
6. Мытье лестничных площадок и маршей нижних этажей:
- оборудование отсутствует 8500 2 раза в месяц 24 (365:30*2) 1,35 275400 п.2.1.6
- лифт и мусоропровод 7500 2 раза в месяц 24 1,07 19260 п.2.1.6
7. Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа:
- оборудование отсутствует 6500 2 раза в месяц 24 1,09 170040 п.2.1.6
- лифт и мусоропровод 1500 2 раза в месяц 24 0,82 29520 п.2.1.6
8. Влажная протирка:
- стены 9500 1 раз в год 1 0,91 8645 п.2.1.7
- двери 1050 1 раз в год 1 1,37 1438 п.2.1.7
- подоконники 15 1 раз в месяц 12 1,36 244 п.2.1.7
- ограждения 40 1 раз в месяц 12 1,31 628 п.2.1.7
- перила 120 1 раз в месяц 12 1,09 1569 п.2.1.7
- чердачные лестницы 50 1 раз в месяц 12 0,85 510 п.2.1.7
- отопительные приборы (радиаторы) 250 2 раза в год 2 1,71 855 п.2.1.7
- плафоны 1350шт. 2 раза в год 2 0,54 4617 п.2.1.7
- почтовые ящики 300 1 раз в месяц 12 0,64 2304 п.2.1.7
- шкафы для электрощитков и слаботочные устройства 1040 1 раз в месяц 12 0,81 10108 п.2.1.7
ИТОГО 3191172

Ч = ((3191172:60)/1696)*1,12 = 35 чел.